Casas para alugar: Concentração de ativos

Concentração de ativos
Uma desvantagem de investir em um imóvel alugado é que, para a maioria das pessoas,
possuir um imóvel alugado é uma concentração séria de seus ativos. Seria necessária uma
parte significativa do patrimônio líquido do americano médio para possuir totalmente um
imóvel alugado.
O problema com essa concentração é que ela não é nada diversificada. Esse investimento está
em uma casa específica em um bloco específico em um bairro específico em uma cidade
específica. Se aquela vizinhança piorar, você perderá muito dinheiro. Se esse bloco piorar, você
perderá muito dinheiro.
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Se algo infeliz acontecer àquela casa que o seguro não pode cuidar,
você perde muito dinheiro.
Goste ou não, por possuir um imóvel para alugar, você está se amarrando ao mercado
imobiliário local de uma forma muito apertada.
A concentração de ativos não é uma estratégia de investimento inteligente. No entanto,
quanto mais riqueza você tem, menos isso se torna um fator e mais a propriedade se torna
uma ferramenta de diversificação, em vez de algo em que você se concentra.

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