Proteções ao vender um terreno

Se você obtiver um contrato de terreno, normalmente não terá que pagar os custos de
fechamento ao vendedor da mesma forma que faria se estivesse tomando dinheiro
emprestado de um banco ou de uma empresa de empréstimos hipotecários. Nenhum custo de
fechamento pode significar que você tem mais dinheiro para investir no princípio, em vez de
apenas pagar taxas. No entanto, você pode acabar pagando taxas de juros um pouco mais
altas do que a média; essa taxa depende do vendedor.
Uma companhia de hipotecas faz de tudo para garantir que sua compra seja legal e que toda a
papelada tenha sido resolvida.
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Um contrato de compra de terras pode resultar em trapaça
financeira por qualquer uma das partes. Embora o comprador possa obter a facilidade e a
conveniência que vêm com um contrato de terra, ele não obtém a proteção adicional e a paz
de espírito que pode esperar de um empréstimo hipotecário tradicional. Por exemplo, se o
vendedor ainda estiver pagando sua própria hipoteca sobre a propriedade e ele entrar em
default, o novo comprador pode ter que desocupar a propriedade se o banco executar a
hipoteca, mesmo que ele esteja em dia com seus próprios pagamentos ao vendedor;

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